Alugar um imóvel pode parecer um processo complicado à primeira vista, mas com as informações certas, a experiência se torna muito mais tranquila. Neste guia, vamos mostrar passo a passo como funciona a locação na Casa Nova Imobiliária e o que você precisa ter em mãos para garantir o imóvel dos seus sonhos em Divinópolis-MG.
1. Escolha o imóvel ideal
O primeiro passo é definir suas necessidades: quantos quartos, qual bairro, se precisa de vaga de garagem, área de lazer, pet friendly etc. No nosso site você pode filtrar por tipo, bairro, número de quartos e valor máximo. Você também pode ligar ou enviar uma mensagem no WhatsApp para nossos consultores — eles conhecem o portfólio completo e podem indicar imóveis que ainda não estão no site.
2. Documentos necessários
Para dar entrada na análise de locação, você precisará de:
- RG e CPF (documentos pessoais de todos os locatários)
- Comprovante de renda dos últimos 3 meses (holerite, extrato bancário ou declaração de IR)
- Comprovante de residência atual
- Documentos da garantia escolhida (ver abaixo)
3. Formas de garantia locatícia
A garantia é uma exigência legal que protege o proprietário caso o inquilino não pague o aluguel. As principais modalidades são:
- Seguro-fiança: pago mensalmente ou anualmente. Não precisa de fiador. Valor equivale a 1 a 2 meses de aluguel por ano.
- Fiador: pessoa física que possui imóvel quitado na mesma cidade e renda compatível.
- Caução: depósito equivalente a até 3 meses de aluguel, devolvido ao final do contrato.
4. Análise de crédito
Após entrega dos documentos, nossa equipe realiza a análise de crédito em até 48 horas úteis. A análise verifica renda, histórico de pagamentos e situação cadastral. A aprovação depende de renda mensal mínima de 3x o valor do aluguel.
5. Assinatura do contrato
Com a aprovação, agenda-se a assinatura do contrato de locação. Antes de assinar, leia atentamente todas as cláusulas: prazo, valor, reajuste (geralmente pelo IPCA ou IGP-M), responsabilidades de manutenção e condições de rescisão.
6. Vistoria de entrada
Antes de receber as chaves, é realizada uma vistoria detalhada do imóvel. Fotografias e um laudo descritivo registram o estado de cada cômodo. Guarde sua via — ela será o parâmetro para a vistoria de saída.
Dica da Casa Nova
"Nunca assine um contrato sem antes visitar pessoalmente o imóvel e verificar o funcionamento de instalações elétricas, hidráulicas, torneiras e portas. Problemas pré-existentes devem constar no laudo de vistoria."
— Equipe Casa Nova Imobiliária
Pronto para dar o próximo passo? Confira os imóveis disponíveis para alugar e entre em contato com nossa equipe. Estamos aqui para ajudar!